O que financiamos
Custos elegíveis para financiamento
A AgoraVai apoia a busca por alternativas de pagamento ou crédito para custos diretamente ligados à regularização imobiliária. A disponibilidade depende da análise de cada caso.
ITBI
Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis cobrado pelo município na compra e venda de imóvel.
Quando: Na transferência de propriedade por compra
Cobrado por: Prefeitura municipal
ITCMD
Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação cobrado pelo estado em heranças e doações.
Quando: No inventário, herança ou doação de imóvel
Cobrado por: Governo estadual
Custas cartoriais e emolumentos
Valores cobrados pelos cartórios de notas e registro de imóveis pela realização dos atos.
Quando: Em escrituras, registros, averbações e certidões
Cobrado por: Cartório de notas e RGI
Escritura pública
Documento lavrado em cartório de notas que formaliza a transmissão do imóvel.
Quando: Na compra e venda, doação ou partilha de imóvel
Cobrado por: Cartório de notas
Registro de imóvel
Ato formal que transfere a propriedade do imóvel para o nome do comprador.
Quando: Após a escritura, para efetivar a transferência
Cobrado por: Cartório de Registro de Imóveis (RGI)
Certidões e contratos
Documentos necessários para comprovar situação jurídica do imóvel e das partes.
Quando: Em diversas etapas do processo de regularização
Cobrado por: Cartórios, tribunais e órgãos públicos
Honorários advocatícios
Remuneração de advogado pela condução de processos ligados à regularização imobiliária.
Quando: Em inventários, usucapiões, partilhas e regularizações
Cobrado por: Advogado responsável
Georreferenciamento
Levantamento técnico que delimita e localiza imóveis rurais ou urbanos conforme exigência legal.
Quando: Em regularizações que exigem cadastro geoespacial
Cobrado por: Técnico habilitado (engenheiro/agrimensor)
IPTU atrasado
Imposto Predial e Territorial Urbano em atraso que pode impedir a regularização ou transmissão.
Quando: Quando há dívida ativa de IPTU no imóvel
Cobrado por: Prefeitura municipal
Laudêmio
Taxa cobrada pela União em imóveis em terrenos de marinha, na transferência de domínio útil.
Quando: Na venda de imóveis em terreno de marinha
Cobrado por: Secretaria de Patrimônio da União (SPU)
IR sobre ganho de capital
Imposto de renda sobre a valorização do imóvel apurada na venda, quando aplicável.
Quando: Na venda de imóvel com lucro sobre o valor de aquisição
Cobrado por: Receita Federal
Outros custos de regularização
Demais custos diretamente ligados ao processo de regularização imobiliária, conforme análise.
Quando: Conforme a necessidade específica do caso
Cobrado por: Órgãos e profissionais envolvidos